Equestrian properties Swiss
A 7
minutes d’une grande ville de Suisse romande, proche des axes routiers menant
en Italie,
belles
installations équestres pour développer
une affaire commerciale
General description:
En Suisse, il n’est plus tellement aisé
de débuter dans une activité
professionnelle en tant qu’écuyer,
maître de manège, hippo-thérapeute, ou
dans quelque métier du cheval que ce
soit. Les grandes restrictions en
matière d’aménagement du territoire
imposées par les Cantons suisses (et
notamment la LDFR), ne donnent plus
guère la possibilité d’excercer une
activité hippique sur des terrains
agricoles. Il faut être en « zone
équestre », ou tout au moins en « zone
d’activités ». Si ce n’est avec force de
projet prouvant lors de l’acquisition du
bien que l’acheteur (personne physique
ou société) a pour but premier l’élevage
et la détention d’animaux de rente, et
que les profits réalisés dans ce cadre
purement agricole constituent
l’essentiel des revenus. Et pour autant
aussi qu’aucun exploitant agricole
exerçant dans un périmètre de moins de 3
kilomètres de la propriété ne fasse
valoir un droit de préemption sur les
terrains agricoles.
Ici, ce centre équestre offre un
débouché extraordinaire aux jeunes
entrepreneurs de la filière cheval qui
souhaiteraient s’établir à leur compte
en Suisse francophone, en ouvrant une
école d’équitation, un centre chevalin,
d’entraînement pour les concours
hippiques (jumping) ou de dressage
(classique, western, ou méthode dite « parelli », par exemple).
La Commune concernée tient beaucoup à ce
que les activités hippiques soient
développées localement. La solution
proposée ici représente le budget le
moins important dans la liste des objets
offrant des possibilités similaires. Les
installations sont fonctionnelles,
récentes, et constituent un outil de
travail de premier ordre.
Le profil idéal des acquéreurs de cette
propriété équestre serait donc un couple
composé d’un/e écuyer/ère avec une
formation reconnue
d’instructeur/moniteur d’équitation, et
d’une personne avec une formation dans
l’hôtellerie. En effet, le centre compte
sur une cafétéria-restaurant d’une
cinquantaine de places. Un espace prisé
par les familles, et qui peut constituer
un revenu complémentaire non négligeable
pour l’Ecole d’équitation ou
l’entreprise équestre qui exploite les
lieux.
Situation et descriptif:
Située sur la rive droite du Rhône,
à 7 minutes d'une grande ville de Suisse
romande, proche de la frontière
italienne et de l'arc lémanique, cette
propriété équestre de construction
massive et de type traditionnelle a été
implantée et réalisée en 2003 de façon à
tirer profit au maximum de sa situation
géographique.
Un entretien régulier a été réalisé afin
de garantir au futur acquéreur
l’utilisation immédiate d’un outil de
travail performant. Un appartement
privatif a été réalisé dans le complexe
des écuries ; il conviendrait
parfaitement comme logement individuel
pour les futurs acquéreurs ou pour un
palefrenier.
Cette propriété équestre jouit d’une
exposition sud-est et bénéficie d’une
position privilégiée, protégée par un
vallon. La proximité d’une zone villa
(260 villas prévues) en pleine expansion
peut être gage de profitabilité
économique à moyen et long termes.
Dans le cadre de sa dernière rénovation,
un carré central de 20x40 a été réalisé.
Mais c’est surtout la réalisation du
paddock extérieur, couplé à un manège
couvert semi-ouvert sur sa longueur qui
confère un intérêt équestre inégalable à
l’objet.
Surface:
Surface parcelle 3424 m²
Surface des écuries 736 m²
Surface de la brasserie 135 m2
Surface des parcs 12'000 m2
Distribution:
|
Ecuries |
Disposées en U, avec
deux grands couloirs |
| 16 boxes par couloir,
de 12m2 |
| 9 boxes sont conçus
avec une terrasse
extérieure de 12m2 |
| Local de douche pour
2 chevaux (30 m2) |
| 2 selleries |
| Local de stockage
pour les aliments |
|
|
Brasserie |
Cuisine aménagée.
Plans de travail en inox. Cuisinière
au gaz. Four professionnel |
| Spacieuse et
lumineuse salle à manger |
| Toilettes (homme
et femme séparés), douche, lavabo,
coin à langer |
| Bureau attenant
avec porte donnant sur les écuries |
|
|
Appartement
indépendant |
2 chambres |
| 1 salle d’eau
avec douche, wc et lavabo |
| 1 cuisine avec
coin à manger |
| 1 séjour donnant
sur terrasse |
| Possibilité
d’extension de 26m2 |
|
|
Paddock central |
Revêtement en
sable sur 12.5 cm |
| Dimensions 20 x
40 m |
|
|
Paddock extérieur
et manège couvert |
Réalisation en
mai 2010 |
| Dimensions 40 x
40 m |
| Revêtement en
sable micro-siliceux de la maison Lastik Sarl |
| Bordures en
madrier de mélèze traité |
| Partie couverte
sur 20 x 40 m avec éclairage
(structures bois-métal) |
| Store électrique
sur une longueur de type « pare-vent
» |
|
Facilités:
Parc à chevaux en herbe
Tunnel à foin et paille (10x10x3.9m)
Container à fumier-crottin
Container à copeaux
Annexe:
Nombre de place de parc:
illimités sur la grande place
Places pour Vans
Informations
propriété:
Année de construction /
Rénovation / Agrandissement 2003 / 2010
Cuisine: gaz
Alimentation d’eau pour les parcs : sur
le réseau d’irrigation.
Environnement:
Vue sur les alpes et la
plaine, situation idyllique,
tranquillité, quartier mixte agricole et
résidentiel, cadre verdoyant, vignoble,
altitude ~820m. Possibilités de
promenade et randonnées dans les
environs.
Price:
On request.
Contact:
Jamil Boukarabila
- Jaquemet
Route de
Bitternaz 6
CH-1562 Corcelles-près-Payerne
tel:
+41 26 660 31 27
mobile:
+41 79 332 06 80
fax:
+41 21 544 13 24
